DSpec
Um hub que transforma imagem de qualquer edificação em dados estruturados.
Decisões inteligentes antes do problema aparecer.
🔍Teste gratuito com a DSpec
Envie uma foto e receba a análise na hora
Antes de tudo, uma plataforma
A DSpec é um hub: recebe imagens e vídeos — de qualquer fonte — e transforma isso em dados estruturados sobre qualquer edificação. Um único padrão de captura. Um único banco de dados.
DSPEC
HUB DE DADOS
transforma imagem em dados estruturados
Dados estruturados por anomalia
Tipo, localização exata, severidade e classificação de risco
Histórico comparável no tempo
Cada captura vira um ponto na linha do tempo do imóvel
De uma inspeção isolada para uma plataforma de dados contínua.
A plataforma que fica mais precisa a cada inspeção
A inteligência é o motor analítico da plataforma. Com cada nova imagem processada, ela se torna mais precisa na detecção de patologias, mais eficiente na classificação de risco e mais assertiva nos relatórios. Quanto mais a plataforma opera, mais precisa ela fica — gerando relatórios cada vez mais refinados e dando total suporte técnico aos profissionais que a utilizam.
Quanto mais a plataforma cresce, mais valiosa ela fica — para todos.
Não é apenas uma inspeção — é a infraestrutura que transforma imagem em dados, em escala.
Uma plataforma aberta. Para todo o ecossistema.
A DSpec não é exclusiva para um tipo de empresa. Qualquer player que gera, analisa ou usa dados de inspeção pode operar pela plataforma.
Empresa de Inspeção / Drone
Entrega relatórios profissionais e cria um histórico rastreável para cada cliente.
Empresa de Manutenção
Documenta o antes e depois de cada intervenção com evidência visual auditável.
Administradora Predial
Centraliza o histórico visual de todo o portfólio em um único padrão de dados.
Construtora
Comprova a qualidade da entrega e protege o patrimônio com registro permanente.
Seguradora
Acessa histórico estruturado e comparativo para avaliar sinistros com precisão.
Perito / Engenheiro
Laudo técnico embasado em dados visuais comparativos, rastreáveis e auditáveis.
Se o seu negócio depende de inspecionar, documentar ou acompanhar ativos físicos — a plataforma é sua.
Imagine inspecionar uma edificação hoje.
E comparar, com precisão, o que mudou daqui a 6 meses. A 1 ano.
A 5 anos.
É isso que a DSpec constrói: um histórico visual estruturado da evolução de qualquer anomalia ou patologia — para decidir com base em dados, antes que o problema apareça.
Não é uma foto. É uma linha do tempo.
T0
Primeira inspeção — anomalia identificada, localizada e classificada pela plataforma
T0 + 6M
Mesmo ponto reavaliado — evolução visível, mensurável e registrada
T0 + 12M
Histórico comparativo completo — base objetiva para decisão de obra, sinistro ou venda
Mesmo ponto exato da fachada, comparado entre inspeções
COMO A RESSONÂNCIA MAGNÉTICA DE UMA PESSOA
Cada edificação terá seu prontuário completo — imagens hospedadas e acessíveis no tempo para o engenheiro, o síndico, a administradora, a seguradora e o próprio proprietário do apartamento. Tudo que o imóvel ou patrimônio já passou, num único lugar. Estruturado. Comparável. Auditável.
Base objetiva para decidir manutenção, obra ou sinistro — antes que o problema apareça.
Qualquer edificação. Qualquer setor.
A mesma tecnologia, aplicada a qualquer ativo físico que possa ser fotografado e acompanhado no tempo.
Predial & Condominial
Fachadas, coberturas e áreas comuns de edifícios residenciais e comerciais.
Naval & Offshore
Cascos, plataformas e estruturas marítimas — ambiente já validado em operação real.
Industrial & Infraestrutura
Galpões, torres, pontes e outros ativos físicos de grande porte.
Uma única plataforma. Um único padrão de dados.
A mesma tecnologia aplicada a qualquer ativo que possa ser fotografado — e acompanhado no tempo.
Como os condomínios fazem hoje
Contrata balancim ou andaime
Custo elevado, logística complexa, demora semanas.
Gasta caro sem saber o problema
A equipe descobre os danos só quando está lá em cima.
Decisão tardia e cara
Obra emergencial, prioridades erradas, dinheiro perdido.
Obra entregue é obra comprovada.
Quem recebe a obra — e como sabe se o que foi prometido está ali? A DSpec documenta o antes e o depois com a mesma precisão, no mesmo ponto exato da fachada.
Anomalias existentes identificadas e localizadas antes do início
Linha de base objetiva registrada na plataforma
Escopo da obra definido com evidência visual
Mesmos pontos reavaliados após a entrega
Comparação automática com o estado anterior
Laudo de entrega com base visual e histórico rastreável
Proteja seu investimento
Saiba exatamente o que havia antes — e o que foi de fato resolvido. Sem achismo, sem boa vontade: evidência.
Comprove a qualidade
Veja se os materiais e técnicas prometidos foram aplicados no lugar certo, na área correta, com a cobertura contratada.
Histórico permanente
O laudo pré+pós fica hospedado na plataforma — acessível para o engenheiro, o perito, o síndico, a administradora, a seguradora e o próximo gestor.
As melhores empresas de manutenção já pedem isso.
Quem faz bem não tem medo de provar. Empresas de excelência usam a documentação DSpec como diferencial competitivo — e entregam ao cliente a certeza de que o serviço foi feito do jeito certo.
DSpec inverte a lógica
Diagnóstico técnico visual especializado com drone — antes de qualquer decisão de obra.
Diagnóstico visual completo
sem balancim, sem risco.
O drone cobre toda a fachada em horas — com câmera de alta resolução e análise assistida por DSpec.
- Drone inspeciona toda a fachada
- Imagens processadas por DSpec e validadas por análise técnica
- DSpec Insight Report entregue em até 10 dias úteis
- Mapa completo dos problemas
- Classificação de risco por área
- Priorização inteligente da obra
- Sem balancim antes de saber o problema
- Obra focada no que realmente precisa
- Até 40% de redução no custo total
Patologias detectadas nas imagens do drone
Fissuras e trincas
Micro e macrofissuras identificadas com precisão
Infiltração e umidade
Manchas e caminhos de infiltração visíveis
Eflorescência
Crosta branca salina na superfície do reboco
Desplacamento
Revestimento solto ou prestes a cair
Biofilme e sujeira
Fungos, algas e acúmulo de detritos
Oxidação metálica
Ferragem exposta, janelas e grades enferrujadas
DSpec Insight Report
Mapeamento por Fachada
- Fachada frontal / laterais / fundos
- Divisão por andar estimado
- Marcação georreferenciada de áreas críticas
- Facilita orçamento de obra com precisão
- Apoia síndico e engenheiro na priorização
Classificação de Risco
ALTO RISCO
Risco de queda de material
MÉDIO RISCO
Infiltração / degradação ativa
BAIXO RISCO
Dano estético / preventivo
O relatório é entregue em prazo otimizado (até 10 dias úteis), garantindo qualidade na análise e validação das informações.
É engenheiro ou piloto de drone?
Trabalhe com a gente.
Receba inspeções prontas, defina seu próprio preço e construa sua reputação no maior marketplace de inspeções prediais do Brasil. Sem captação de clientes. Sem burocracia.
Engenheiro Civil
Assine laudos técnicos remotamente. Você analisa os relatórios de drone, define seu preço por laudo e recebe quinzenalmente via PIX.
- ✓ CREA ativo obrigatório
- ✓ 100% remoto
- ✓ Você define o preço
- ✓ Edite e agilize laudos direto na plataforma
Piloto de Drone
Receba missões de voo na sua cidade. Você voa, entrega as mídias pela plataforma e recebe — sem burocracia de captação.
- ✓ Certificação ANAC obrigatória
- ✓ Missões na sua região
- ✓ Você define o preço
Cadastro gratuito · Aprovação em até 2 dias úteis · Pagamento quinzenal via PIX
Operação 100% Regularizada
Cada voo é previamente analisado e autorizado quando necessário. O condomínio fica totalmente protegido de riscos operacionais e legais.
ANAC
Cadastro e normas aeronáuticas
DECEA
Autorização oficial de voo
ANATEL
Equipamentos homologados
A DSpec atua em todos os momentos
Cada prédio pode gerar múltiplos momentos de serviço — inspeção inicial, monitoramento e validação pós-obra.
DSpec INSPECT
Voo técnico com drone de alta resolução sobre toda a extensão da fachada do edifício.
DSpec REPORT
DSpec Insight Report — mapeamento por fachada, classificação de risco e priorização de obra.
DSpec MONITOR
Inspeções periódicas com histórico evolutivo, ideal para contratos anuais de manutenção preventiva.
DSpec VALIDATION
Verificação visual independente após conclusão da obra. Garante que o condomínio receba o que foi contratado.
Pague pelo que usa. Cresça sem surpresas.
O preço sobe conforme você adiciona edificações à plataforma. Qualquer perfil de cliente — condomínio, administradora, empresa de drone ou profissional liberal.
ATÉ 3 EDIFICAÇÕES
Início
- ✓DSpec — análise em segundos
- ✓Histórico visual por edificação
- ✓Portal de acesso ao cliente
- ✓Relatórios gerados pela IA
ATÉ 15 EDIFICAÇÕES
Crescimento
- ✓Tudo do Início
- ✓Dashboard multi-edificação
- ✓Acesso para engenheiro e perito
- ✓Suporte prioritário
ATÉ 50 EDIFICAÇÕES
Escala
- ✓Tudo do Crescimento
- ✓Gestão de parceiros e pilotos
- ✓Relatórios comparativos multi-edificação
- ✓Gerente de conta dedicado
EDIFICAÇÕES ILIMITADAS
Enterprise
- ✓Tudo do Escala
- ✓Acesso via API
- ✓Integrações personalizadas
- ✓SLA e contrato customizado
Cada inspeção é única.
O orçamento de cada inspeção leva em conta a avaliação de risco do voo — localização, obstáculos, espaço aéreo, condição climática e complexidade de acesso. Somam-se o seguro da aeronave, a apólice de responsabilidade civil com terceiros e a possibilidade de retorno em caso de impedimento. O valor mínimo é de R$ 5.000 por inspeção, independente do porte. Orçamento personalizado por número de fachadas, andares e vertical inspecionada.
Solicitar orçamentoO que determina o preço
Veja como é o
DSpec Insight Report
Baixe um exemplo real do relatório que entregamos — com mapeamento de patologias, fotos aéreas e classificação de risco por área.
O que dizem sobre a DSpec
Sempre tive dificuldade de convencer os condôminos a aprovar verbas para manutenção sem ter como provar o problema. Com o relatório da DSpec, apresentei fotos aéreas e classificação de risco na assembleia — aprovamos a obra em 20 minutos. Foi o melhor investimento pré-obra que já fiz.
Carlos Mendonça
Síndico Profissional
Ed. Atlântico Sul — Barra da Tijuca, RJ
Gerencio 14 condomínios e implantei a DSpec como protocolo padrão de inspeção preventiva em todos eles. A qualidade do relatório, com mapeamento por fachada e classificação de risco, nos dá uma base técnica que nenhum orçamento de obra questiona.
Fernanda Lopes
Gestora de Patrimônio
Administradora GestCond — Rio de Janeiro, RJ
Passei a indicar a DSpec antes de emitir qualquer ART de inspeção de fachada. O relatório visual deles é tecnicamente sólido e poupa horas de levantamento manual. A operação regularizada junto à ANAC e DECEA também me dá segurança jurídica para assinar.
André Vieira
Engenheiro Civil — CREA/RJ
AV Engenharia de Inspeções
Firmamos parceria com a DSpec e mudou completamente nossa abordagem comercial. Chegamos nos condomínios já com o diagnóstico visual pronto — o cliente entende exatamente o que precisa ser feito, o orçamento é mais preciso e o fechamento é muito mais rápido.
Roberto Faria
Diretor Comercial
FachPro Serviços de Fachada — RJ
DSpec Home
Foto ou vídeo pelo celular. DSpec analisa e entrega o diagnóstico completo do seu apartamento.
Foto ou vídeo pelo celular
Qualquer área do apartamento — parede, teto, banheiro, cozinha.
DSpec analisa
Diagnóstico, nível de risco, quem chamar e quanto vai custar.
Histórico certificado
Registro permanente por unidade — vale na venda e no seguro.
"Todo problema de um prédio começa ou termina dentro de um apartamento. A DSpec conecta os dois mundos."
Fale com a DSpec
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Uma plataforma aberta para qualquer empresa.
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